Nu hoor je er niet meer zoveel mensen over, maar een dik jaar geleden was het helemaal hip om je hypotheek over te sluiten. De regels hiervoor zijn ten opzichte van vorig jaar niet veranderd, dus het kan nog steeds. Wat een hypotheek oversluiten nu eigenlijk is en wanneer je dat juist wel of niet moet doen? Ik leg het je allemaal uit!

Hypotheek oversluiten

Een hypotheek ga je voor langere tijd aan. Wij hebben zelf een looptijd van 30 jaar gekozen met een rente vaste periode van 10 jaar. Op het moment van afsluiten geldt er een bepaalde rente op je hypotheekbedrag. Dit is afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de hypotheeksoort en de looptijd. Als je je hypotheek jaren geleden, nog voor de crisis, hebt afgesloten en die rente heb je nog steeds, dan kan het zijn dat je nu teveel rente betaalt. De rente is namelijk gigantisch gedaald. Je kunt dan je hypotheek oversluiten, wat wilt zeggen dat je tekent voor een nieuwe (lagere) rente.

Klinkt heel simpel, maar in de praktijk is het dat natuurlijk niet. Bij het oversluiten van je hypotheek betaal je altijd een boete, omdat de rente vaste periode nog niet voorbij is. Deze boete is vaak mee te financieren in de nieuwe rente. Goed is het om dus te kijken of je met deze boete erbij evengoed nog goedkoper uit bent met je lagere rente.

Doen of niet?

Als je een huis voor de crisis hebt gekocht en je nog een ‘oude’ rente hebt staan, dan adviseer ik je om eens te kijken om over te sluiten. Wij hebben dat een jaar geleden gedaan en hoewel onze ‘oude’ rente niet mega hoog was, scheelt het ons toch enkele tientjes per maand. Lijkt niet veel, maar tel al die maanden en jaren die je nog te gaan hebt eens op en je hebt een gigantisch bedrag bespaard.

Als je dan toch aan het besparen bent en je hebt nog een andere lening lopen, kijk dan ook eens daarnaar. Een lening oversluiten kan namelijk ook. Wellicht betaal je ook daar wel veel te veel voor.

Heb jij je hypotheek overgesloten?

– samenwerking –